Propunerea legislativa care vizeaza exceptarea de la plata impozitului de 3% aplicat la vanzarea imobilelor pentru doua categorii specifice de vanzatori: mostenitorii legali care instraineaza un imobil obtinut prin succesiune: sotii care instraineaza imobilele pe care le-au dobandit in timpul casatoriei, dupa divort si incheierea partajului, a fost epus in Senat. Concret, se doreste completarea art.111 alin.(2) din Legea 227/2015 privind Codul fiscal.

In Expunerea de motive se arata ca aplicarea acestui impozit in cazurile sus-mentionate reprezinta o povara fiscala inechitabila, indreptata impotriva cetatenilor aflati in situatii dificile. Cadrul legal care impune aceasta taxa a fost conceput tocmai pentru a descuraja cumpararea si revanzarea rapida a imobilelor in scop speculativ, insa mostenitorii legali si fostii soti care instraineaza un imobil nu se incadreaza in aceasta categorie, arata initiatorii, mai multi parlamentari ai Partidului National Liberal (PNL).

Povara suplimentara

Potrivit acestora, in cazul mostenitorilor legali, vanzarea imobilului survine, de cele mai multe ori, ca umare a unei necesitati stringente - fie pentru acoperirea unor cheltuieli urgente, fie din cauza imposibilitatii de a administra sau intretine acel imobil.
”Este injust ca o persoana care si-a pierdut un parinte sa fie impovarata suplimentar cu un impozit semnificativ pentru simpla transmitere a unui bun dobandit prin succesiune. Mostenirea nu este o investitie realizata in scop speculativ, ci un drept dobandit prin succesiune legala, iar impozitarea acesteia la momentul vanzarii reprezinta o dubla taxare, avand in vedere ca bunul a fost deja impozitat pe durata detinerii de catre defunct. 
De asemenea, in cazul partajului dupa divort, aplicarea acestui impozit este inechitabila. Fostii soti ajung la vanzarea bunului comun ca urmare a separarii definitive, neavand intentia de a obtine un profit imobiliar, ci doar de a-si incheia o situatie patrimoniala complexa. Este nedrept ca acestia sa fie tratati ca si cum ar fi investitori imobiliari, in conditiile in care vanzarea are loc din necesitate, nu dintr-un calcul speculativ”, mai precizeaza initiatorii.

>>Proiectul de lege
>>Expunerea de motive a proiectului de lege