Legea pentru fiscalizarea veniturilor din imobiliare, adoptata tacit. Contractul scris intre agentul imobiliar si client va fi obligatoriu (Proiectul)
Legea prevede, printre altele, instituirea principiului obligativitatii exercitarii activitatii profesionale de catre intermediarul imobiliar exclusiv in baza unui contract cu clientul, incheiat in forma scrisa. Acest aspect este deosebit de important, pentru a se remedia situatiile existente in practica cand serviciile de intermediere imobiliara se furnizeaza adesea in baza unui simplu acord verbal, arata initiatorii:
“Principala implicatie a instituirii obligativitatii contractului scris dintre intermediarul imobiliar si client consta in crearea cadrului legal pentru reglementarea drepturilor si obligatiilor partilor, precum si din ratiuni de fiscalizare adecvata a veniturilor realizate din aceste servicii”.
Conditii pentru efectuarea platii
Un al doilea aspect esential al legii corelativ infiintarii unui Registru Electronic National al Intermediarilor Imobiliari (RENII) consta in conditionarea desfasurarii activitatii de intermediere imobiliara de catre persoane care au dobandit calitatea de intermediar imobiliar, in conditiile legii, care sunt inscrise in RENII si au autorizatie valabila atat la data incheierii contractului cu clientul, cat si pe durata prestarii serviciilor:
“Printr-o astfel de prevedere, apreciem ca se instituie baza legala pentru implementarea efectiva a modificarilor preconizate, ca modalitate de imbunatatire a calitatii serviciilor de intermediere imobiliara si cresterii standardelor din aceasta activitate. Principalul beneficiar al cresterii calitatii serviciilor de intermediere imobiliara este consumatorul final, acesta fiind in centrul preocuparilor initiatorilor in contextul procesului de reglementare a acestei activitati”.
>>Proiectul de lege privind organizarea activitatii de intermediere imobiliara
