Lege pentru dezvoltatorii imobiliari. Proiectul prevede noi reguli privind utilizarea banilor platiti in avans pentru apartamente (Document)
Astfel, sumele platite cu titlu de avans se achita intr-un cont bancar distinct al dezvoltatorului dedicat edificarii proiectului si pot fi cheltuite numai in scopul dezvoltarii respectivului proiect. Se mai prevede ca la incheierea promisiunii de vanzare/promisiunii de cumparare/promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare, dezvoltatorul poate solicita un avans de maximum 10% din pretul total al imobilului supus tranzactiei. Avansul poate fi mai mare, dar nu mai mult de 40% din pretul total al imobilului supus tranzactiei. In situatia in care dezvoltatorul are incheiat un contract de asigurare de pierderi financiare, contractul de asigurare trebuie sa acopere integral suma incasata cu titlu de avans.
Inregistrare in cartea funciara
Potrivit initiativei, dezvoltatorul este responsabil de finalizarea proiectului imobiliar si poate promite instrainarea unitatii individuale din cadrul condominiului viitor sau locuintei individuale viitoare, numai dupa notarea autorizatiei de construire in cartea funciara si intocmirea si inregistrarea in cartea funciara a planului de apartamentare.
“Promisiunile de vanzare/promisiunile de cumparare/promisiunile bilaterale de vanzare-cumparare avand ca obiect unitatile individuale din cadrul condominiului viitor sau locuintele individuale viitoare se incheie numai in forma autentica, dupa notarea autorizatiei de construire in cartea funciara si dupa obtinerea in prealabil a extrasului de carte funciara de informare pentru unitatea individuala viitoare sau dupa caz, pentru locuinta individuala viitoare. Notarul public solicita notarea in cartea funciara a promisiunii de vanzare/promisiunii de cumparare/promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare in ziua intocmirii acesteia sau cel mai tarziu in urmatoarea zi lucratoare”, mai prevede initiativa legislativa.
