Curtea Constitutionala a constatat incalcarea dreptului la proprietate (Decizia)

Curtea Constitutionala a Romaniei condusa de Marian Enache (foto) a constatat incalcarea dreptului la proprietate. In cadrul controlului de constitutionalitate a priori, cu unanimitate de voturi, a admis obiectia de neconstitutionalitate si a constatat ca Legea pentru modificarea Legii nr.287/2009 privind Codul civil este neconstitutionala, in ansamblul sau. Concret, legea votata in Parlament prevedea ca durata minima a arendarii sa fie de 7 ani.

In esenta, Curtea a retinut ca instituirea unei durate de minim 7 ani a contractului de arendare, respectiv 14 ani, in situatia reinnoirii de drept, fara posibilitatea negocierii valorii arendei, nu indeplineste exigentele constitutionale referitoare la proportionalitatea restrangerii exercitiului dreptului de proprietate privata, prin limitarea dreptului de dispozitie al proprietarilor, precum si a principiului constitutional a libertatii economice.
Curtea a mai retinut ca introducerea unei notiuni nedefinite si neclare, respectiv "schimbul de utilizare intre arendasi”, in conditiile in care nu sunt reglementate niciun fel de garantii pentru proprietarii terenurilor, este o solutie legislativa de natura sa conduca la eludarea interdictiei absolute a subarendarii, cuprinsa in prezent in art.1847 alin.(2) teza intai din Codul civil, in situatiile in care schimbul de utilizare a terenului ar fi facut intre bunuri neaflate in raport de egalitate a valorii lor. Astfel, Curtea a retinut ca este incalcat dreptul de proprietate al arendatorilor, prin eludarea vointei initiale a partilor – arendator si arendas – in privinta modului in care vor fi exploatate bunurile agricole.

Prezentam decizia Curtii Constitutionale:

“Curtea Constitutionala, in cadrul controlului de constitutionalitate a priori, cu unanimitate de voturi, a admis obiectia de neconstitutionalitate si a constatat ca Legea pentru modificarea Legii nr.287/2009 privind Codul civil este neconstitutionala, in ansamblul sau.
In esenta, Curtea a retinut ca instituirea unei durate de minim 7 ani a contractului de arendare, respectiv 14 ani, in situatia reinnoirii de drept, fara posibilitatea negocierii valorii arendei, nu indeplineste exigentele constitutionale referitoare la proportionalitatea restrangerii exercitiului dreptului de proprietate privata, prin limitarea dreptului de dispozitie al proprietarilor, precum si a principiului constitutional a libertatii economice, aspecte ce sunt de natura sa contravina prevederilor art.44 alin.(1) si (2) privind dreptul de proprietate privata, art.45 privind libertatea economica si art.136 alin.(5) privind proprietatea, raportate la art.53 privind restrangerea exercitiului unor drepturi sau al unor libertati.
Curtea a mai retinut ca introducerea unei notiuni nedefinite si neclare, respectiv 'schimbul de utilizare intre arendasi', in conditiile in care nu sunt reglementate niciun fel de garantii pentru proprietarii terenurilor, este o solutie legislativa de natura sa conduca la eludarea interdictiei absolute a subarendarii, cuprinsa in prezent in art.1847 alin.(2) teza intai din Codul civil, in situatiile in care schimbul de utilizare a terenului ar fi facut intre bunuri neaflate in raport de egalitate a valorii lor. Astfel, Curtea a retinut ca este incalcat dreptul de proprietate al arendatorilor, prin eludarea vointei initiale a partilor – arendator si arendas – in privinta modului in care vor fi exploatate bunurile agricole, precum si dispozitiile art.1 alin.(3) si (5) din Constitutie, prin prisma incalcarii cerintelor de claritate si previzibilitate a legii, astfel cum au fost consacrate in jurisprudenta Curtii Constitutionale.
Curtea a mai retinut ca introducerea unei reguli derogatorii, respectiv a obligatiei mostenitorilor proprietarului de a mentine contractul de arendare, spre deosebire de norma generala din materie de locatiune, reprezentata de art.1820 alin.(2) din Codul civil, instituie un tratament diferentiat in cadrul aceleiasi categorii juridice, respectiv a mostenitorilor partilor unui contract de arendare, ceea ce contravine principiului constitutional al egalitatii in drepturi, reglementat in art.16 din Legea fundamentala”.

>>Legea pentru modificarea Legii 287/2009 privind Codul civil

Sursa foto: Facebook Curtea Constitutionala